花一直都是美好跟浪漫的象征，每个季节也会有象征每个季节的花，每个地方也会有每个地方代表的花。花卉好像成为了人们生活中不可或缺的一种植物。下面是爱花卉网（xzh52.com）小编收集整理的"了解花卉行业：土地租约还未满 苗圃就要被清拆"，希望对您了解花卉行业能有所帮助。
昌盛桥两侧种植了众多花卉。南都记者朱鹏景摄
爱花卉网讯记者朱鹏景与拱北园林所签了5年的土地租用合同，如今才过去3年，却收到了一纸“非法占用国有土地、违建”的清拆通知。昨日上午，租用土地的苗圃场投资人范先生表示拒绝搬迁，并要求合同甲方拱北园林管理所赔偿搬迁的损失。园林所却表示，合同中明确有规定为临时用地，中途搬迁不予赔偿。
租来的地却是违法侵占
记者昨日在林先生的苗圃场看到，昌盛桥两侧都有种植场，场内有搭建的屋棚和众多的花卉。范先生称，早在7年前，他便与林先生合伙开始在昌盛路昌盛桥附近种植苗圃了。当时向拱北园林所申请苗圃种植，园林所就将昌盛桥附近的荒地租给了自己，每亩地一年租金1500元。在2024年时，双方再次签下了为期五年的合同。当时一起签租地合同的有4家，合计约8亩。4月12日，林先生和其他几户同时收到了拱北街道办、国土局香洲分局、香洲区城管局联合下发的“限期清拆通知”，通知称，各苗圃场负责人未经有关部门批准，擅自占有国有土地，搭建建筑物，要求4月20日前停止非法占用土地并自行清拆，否则将面临强拆。林先生等人觉得“不可理解”，明明是园林所签合同批准的，怎么成了未经批准。而且合同尚未到期，一周之内也找不到地方搬离，如强行清拆将面临数百万的损失。
苗圃要为城建让道
这块地皮的管理方拱北街道办介绍，这里之前都是荒地，当年为了创文需要，便将这块地委托给了拱北园林所进行苗圃种植，一来可以物尽其用，二来也是美化环境。记者看到了这张街道办给园林所的批复，批复中注明，同意整治后用作临时苗圃园，但不能搭建建筑物，政府开发需要，必须无条件退出。拱北街道办表示，目前这块地珠海市已经规划用来建设港珠澳大桥、横琴轻轨、管道工程等的配套设施，所以苗圃园必须搬迁。拱北园林所有关负责人表示，当初签合同时，“如遇国家建设必须无条件搬迁”大家都是认可的，合同中也有注明，不存在欺骗。此外，这块土地是从管理方街道办那里正式批复的，也不存在“违规非法收租”的情况。对此，林先生已经准备上诉。其律师表示，无条件搬迁是霸王条款，园林所有义务找地方搬迁或补偿损失。园林所对此回应，并无程序不当，欢迎诉诸法律。
延伸阅读
非土地主管部门出租土地纠纷多
市国土局香洲分局表示，近年来类似的土地纠纷很多，都是镇街出租土地，临时收回导致纠纷。此前在珠海南屏、金湾等地都发生过类似事件，村股份公司出租闲置土地建厂房或其他，后因建设需要搬迁，而给厂方造成损失，最后双方诉诸法庭。90年代初，珠海大部分土地收归国有后，出现了大批闲置的土地，国土局将闲置土地委托给个镇街管理，由于土地闲置太久，其间镇街便将部分土地出租获益。原则上镇街享有管理权，出租是没问题的，且合同里都注明“如遇国家建设需要，必须无条件搬迁”，但实际操作中，突然搬迁会给土地租赁方造成损失，从而造成双方冲突。
广东华信达律师事务所律师沈继光分析，合同中“如因国家建设用地需要苗圃搬迁，乙方应无条件服从自行搬迁，甲方不补偿任何费用”虽然有效，但是“显失公平”，如果一年内申诉，该条款可以作废。另外，如果该合同为“格式合同”，有明显不利的条款，也可向法院申诉无效。XZh52.coM延伸阅读
近日，安徽启动该省首个科技创业苗圃。截至2024年2月3日，该科技创业苗圃已引入14个“种苗”，其中3个已在科技创业苗圃服务下成立企业，并且有一家已享受5万元合肥自主创新政策资金资助。这对安徽省内正在创业的高校青年及留学归国人员而言，意味着将获得更好的创业氛围和创业环境。
自2024年上海首次启动科技创业苗圃建设以来，这种为尚未注册公司的“-1到0岁”科技创业项目提供3-6个月的预孵化服务，引导和帮助潜在的创业者将科技创业点子转化为实业的孵化模式在上海乃至全国得到广泛推广，江苏、广东、成都等地纷纷积极试水建设科技创业苗圃，助力创业者放飞创业梦想。
从上海到全国
没有资金，缺少经验，只需一个好点子加上一份令人信服的商业计划书，“练摊儿”3-6个月，就可实现零成本拎包创业。这就是创业者在科技创业苗圃感受到的创业服务。
早在2024年，上海杨浦科技创业中心就开始探索建设科技创业苗圃，只要创业者有好的创业项目，经过专家遴选和评估合格后，将享受到科技创业苗圃为他们提供的零成本创业办公环境。上海杨浦科技创业中心通过全方位、多渠道的“种子”遴选机制，定制精细化的培育模式，以及专业化、创新型的成长管理体系，实施“育苗评估+合约管理+园丁服务”的科技创业苗圃责任制，为入孵科技创业苗圃的创业项目提供全方位的专业服务。
2024年上半年，在上海市政府的推动下，由上海市科技创业中心牵头实施，8家孵化器作为试点单位，上海新开辟了8块科技创业苗圃，为拥有创意点子、怀揣创业梦想的人提供为期半年的免费预孵化服务。在随后的几年里，上海市全面推广科技创业苗圃建设。截至2024年年底，上海市共有创业苗圃54个，覆盖14个区县。科技创业苗圃中新入孵创业项目850个，累计入孵项目2462个。
上海科技创业苗圃的经验也在全国得到大力推广。2024年5月，广东省首个大学生创业苗圃在广州市白云区民科园挂牌成立。据悉，广东大学生创业苗圃由广州市白云区人社局、中国南方人才市场、广州联炬科技企业孵化器有限公司共同打造，为大学生提供专业孵化服务平台。该科技创业苗圃设立在广州联炬科技企业孵化器大学生创业基地，占地面积800多平方米，各种硬件设施齐全，能同时培育90多个项目。入孵科技创业苗圃的大学生可享受6个月免费办公场地、产品研发场地等创业服务，并协助大学生办理营业执照、税务登记等。
2024年10月，首个专为大学生创业提供专业孵化的南京金港科技创业苗圃正式开园，研发物联网智能插座项目的南京邮电大学学生陈磊等35个大学生创业团队通过遴选首批入孵。该科技创业苗圃总面积达1万平方米，设有创业孵化区、公共培育区和独立研发区，可容纳150个创业团队约500人入孵。科技创业苗圃还引进6家“种苗”服务中介机构，聘请科技公司负责人组建创业导师团队。
安徽省新近建立的合肥科技创业苗圃由合肥市科技局牵头打造，耗资200万元，面积1640平方米。该科技创业苗圃帮助创业项目完成从构思、设想或实验室阶段转化成产品、进入市场的公司化进程。目前，该科技创业苗圃已引入14个处于不同创业阶段的项目团队，以软件开发、电子商务、网络技术等产业领域为主。
积极探索模式创新
“科技创业苗圃的最大特点在于‘拎包创业’。每个科技创业苗圃都会提供不低于300平方米的场地，并提供不超过6个月的免租期，以及电话、网络、传真等公共商务服务，满足项目的基本办公要求。对于创业者来说，只要脑袋里装上创业点子，拎个包走进科技创业苗圃就行。”上海市科技创业服务中心相关负责人介绍，除了免费的办公资源，科技创业苗圃还为入孵项目指定联络员，并根据需要配备创业导师，帮助项目团队完善商业计划、市场分析以及技术方案等。
除这些大众化服务外，科技创业苗圃也在多年探索中不断创新孵化模式，并成为发掘具备产业化潜力的高校教师和研究生的科研课题等“优质苗”，唤醒高校内“沉睡”的创新资源的一种有效方式。
上海大学科技园创业苗圃率先推出了“创业助管员”制度，每年选拔一批以研究生一年级学生为主的“创业助管员”，分别对口联系20多个学院(系、中心)，调研各学院研究生及其导师的创业意愿及需求，讲解国家和上海的创业政策。目前，上海绝大多数科技创业苗圃都与许多大专院校、科研院所签订了合作协议。
此外，各科技创业苗圃也结合自身特色，推出了各种品牌服务。如全方位的创业实训项目“创业周末”，通过电梯陈述、组建团队、完善项目计划、终极PK等环节，拓展创业者的社交网络，帮助创业者找到自己未来创业道路上的伙伴。杨浦创业苗圃的“梦想天地”依据“种苗”的成长档案和评估报告，对有成长潜力的“种苗”项目提供创业资金支持，并对“种苗”的商业模式进行深度探讨，对未来发展方向给予指导，提供资金、财务、法务、培训等一系列孵化服务。
新近成立的合肥科技创业苗圃则通过遴选创业项目，了解项目技术、与团队负责人员面谈，筛选合适的“种苗”入驻苗圃。一般为“种苗”提供6个月的孵化服务，包括政策辅导、创业课程培训、投融资对接以及建立个性化的成长培养档案等。此外，安徽科技创业苗圃同时加强项目征集、与高校充分对接，邀请投资者或者成功创业人士加盟，为创业者分析市场、指出利弊，进一步拓展投融资对接渠道。
呼吁加大政府支持力度
上海市科技创业中心副主任严雄比喻，创业苗圃就像是一座加速创业的“温室”，还是“新苗”的项目在阳光、土壤、水分的滋养下成长，青涩的创业者在“园丁”的帮助下逐渐变得成熟。
不过，这个温室的构建还需要不断完善。随着科技创业苗圃在全国的推广，相关专家指出，科技创业苗圃要实现可持续发展，仍有不少地方有待完善。由于科技创业苗圃是公益化运作，科技创业苗圃的运营投入、管理经费等费用大多由科技创业苗圃所依托的孵化器、大学科技园等无偿承担，缺乏相应的回报机制。而且，科技创业苗圃项目的培育期一般为3-6个月，项目流动性大，增加了科技创业苗圃的人力、物力等运营成本。
对此，相关人士建议，可采用政府购买服务的方式，对科技创业苗圃的硬件投入进行资助;同时可借鉴国外运作模式，在育苗成功的前提下，科技创业苗圃可从政府部门给创业项目的资助资金中抽取适当比例作为奖励。
“不久前出台的《国家科技企业孵化器“十二五”发展规划纲要》明确把科技创业苗圃建设作为我国孵化器未来5年发展的一大重点，并提出到2024年国家级孵化器30%以上建立创业苗圃和企业加速器。这一政策利好将推动科技创业苗圃进一步遍地开花。”上海杨浦科技创业服务中心相关负责人表示，随着政策的推动和实践的深入，科技创业苗圃发展将进一步推动我国创业孵化体系的完善。
培育健壮苗木，实行圃地施肥是重要的环节。在苗木生长期间施肥，常使用速效肥料或经过腐熟的有机肥料，及时供应苗木不同生长期所需要的各种营养元素，以满足苗木生长需要。
根据苗木不同生长期的需肥特点施肥。苗木生长一般分出苗期、幼苗期、速生期和硬化期等4个阶段。出苗期的幼苗的营养来源主要是靠种子内部贮存的营养物质。幼苗期的幼苗对氮和磷比较敏感，一般以偏施氮肥为主，以促进保苗和根系生长。速生期是苗木生长最旺盛的时期，需要肥水最多，可增加氮肥用量和次数，并按比例施磷钾肥，以促进氮的吸收和苗木生长。到了苗木地上部和地下部都逐渐木质化的硬化期，要防止徒长，停止施用肥料，提高苗木抗性。
选用适宜的肥料种类。追施的肥料一般采用速效肥或腐熟的人粪尿。用于圃地的速效肥料种类，常用的有尿素、硫酸铁、氯化铵、氯化钾、过磷酸钙等。化肥必须完全粉碎成粉状，不宜成块施用。培育草花的苗圃，忌施碳酸氢铵，因为这种肥料挥发性强，尤其是高温下施用，挥发出的氨气容易灼伤草花苗木的叶片。如果大量施以碳酸氢铵，还会使苗木生长柔嫩，降低抗逆性。
选择适宜的施肥方法。苗木追肥可分为干施法和湿施法两种。干施法是将肥料沟施，沟施的深度应在根系的分布层，施在须根部的四周，不宜靠近干部。根系强大，分布较深远的苗木，施肥宜深，范围宜大，如油松、银杏、合欢、臭椿等；根系浅的苗木如花灌木、法桐等，施肥宜浅，范围宜小。湿施法是将肥料对水成肥液，均匀地施在育苗地上。在施肥时应掌握肥料的特性。氮肥在土壤中移动性较强，以浅施渗透到根系分布层内，易为苗木吸收；钾肥的移动性较差，磷肥的移动性更差，宜深施至苗木根系分布最多处。肥料用作基肥时发挥肥效较慢，应深施；追肥见效较快，则宜浅施。根据天气状况决定施肥次数和施肥量。温度高，吸肥多；温度低，苗木吸收少。天气晴朗、土壤干燥时施肥有利于苗木吸收，阴雨天由于苗木根系吸收水分慢，不但养分不易吸收，肥分还易被雨水冲走，造成浪费。
看苗施肥。主要是根据苗木种类、苗龄、苗木密度和生长势来确定施肥措施。如针叶树种比阔叶树种需氮多，需磷较少。一般一年生播种苗在生长初期需氮、磷较多，以促进幼根生长发育；在速生期需要大量氮、磷、钾及其他元素；在生长后期以钾为主、磷为辅，以促进幼茎木质化。容器育苗与苗床育苗相比，不能施入基肥，否则会导致某些元素的浓度过高，造成死苗。一般只施以适量的堆肥，而追肥的效果也不错，即结合容器苗灌水施用速效性肥料。容器育苗的施肥，通常是将含有一定比例的氮、磷、钾养分的混合肥料，按1∶200的浓度配成水溶液，通过灌水系统进行喷施或灌根。
进行根外追肥。根外追肥是在苗木生长期将速效肥料的溶液，直接喷洒在苗木叶子上，让肥液逐渐渗入叶内合成苗木生长急需的营养物质。一般幼叶较老叶，叶背较叶面吸水快，吸收率也高。所以，实行喷布时一定要把叶背喷匀。在苗木用肥上，常用的叶面肥有尿素、磷酸二氢钾和各种叶面宝等，使用时要严格掌握浓度，以免灼伤叶片。最好定在阴天或上午10时以前和下午4时以后喷施，以免气温高使溶液很快浓缩，影响喷肥效果或造成药害。
喜欢《了解花卉行业：土地租约还未满 苗圃就要被清拆》一文吗？“鲜之花网”希望带您更加了解花卉行业相关的知识，同时，xzh52.com编辑还为您精选准备了花卉行业专题，希望您能喜欢！
相关文章
最新更新
